Términos y Condiciones de Uso

1.Aceptación de los Términos

Bienvenido a Bemial Propiedades (en adelante, la "Plataforma"), una solución tecnológica de corretaje y gestión inmobiliaria. Al acceder, navegar o utilizar este sitio web, sus herramientas de catálogo público, formularios de contacto, o los portales de clientes y agentes asociados, usted reconoce que ha leído, comprendido y acepta estar sujeto a estos Términos y Condiciones, así como a nuestra Política de Privacidad.

Si no está de acuerdo con alguno de los términos aquí establecidos, le solicitamos que se abstenga de utilizar los servicios y el software provistos en esta plataforma.

2.Descripción del Servicio

Bemial Propiedades es una plataforma inteligente que unifica la gestión de propiedades en venta y arriendo en Chile. Sus servicios incluyen:

• Un catálogo público en línea para buscar, filtrar y realizar consultas sobre propiedades disponibles.
• Herramientas internas para que los agentes inmobiliarios realicen la debida diligencia de las propiedades y organicen agendas de visitas.
• Un portal de clientes ("Mi Arriendo") diseñado para arrendatarios y propietarios, que facilita la supervisión de contratos de arrendamiento vigentes, el desglose de cuentas asociadas a servicios básicos y la descarga de recibos digitales de pago.
• Herramientas automatizadas de recopilación de información de propiedades proveniente de portales externos compatibles.

3.Obligaciones y Conducta del Usuario

Al hacer uso de la Plataforma, usted se compromete a:

• Proporcionar información verídica, exacta y actualizada en cualquier formulario de contacto o registro de cuenta.
• No realizar actividades de extracción masiva de datos (scraping o minería de datos) en el catálogo público sin autorización expresa y por escrito de Bemial Propiedades.
• No utilizar la plataforma para fines ilícitos, fraudulentos o que atenten contra los derechos de propiedad industrial o intelectual de Bemial Propiedades o de terceros.
• Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso. Cualquier actividad realizada en la Plataforma bajo sus datos de cuenta será de su exclusiva responsabilidad.

4.Portal de Arriendos e Información de Pagos

El portal "Mi Arriendo" ofrece una vista consolidada de los estados de cobros de renta y cuentas asociadas a los inmuebles gestionados por Bemial Propiedades.

Los datos de cuentas y los recibos de pago emitidos son herramientas informativas para facilitar el orden entre las partes. La validez legal de los contratos, finiquitos, cancelaciones e indemnizaciones se rige por los contratos físicos o digitales firmados notarialmente entre arrendatarios, propietarios y Bemial Propiedades. La plataforma es un canal de visibilidad y no reemplaza dichos acuerdos legales.

5.Límites de Responsabilidad

• Información de Terceros: Gran parte del inventario y datos de propiedades en Bemial puede provenir de importaciones de portales web externos. Aunque nos esforzamos por verificar la información, Bemial no asume responsabilidad por inexactitudes en los metros cuadrados, precios, ubicaciones aproximadas o descripciones provistas originalmente por terceros.
• Disponibilidad del Servicio: Hacemos todo lo posible para garantizar la continuidad del sistema basado en la nube. Sin embargo, no seremos responsables por pérdidas de datos, interrupción del servicio o retrasos causados por caídas en servidores externos de Google Cloud u otros proveedores tecnológicos ajenos a nuestro control directo.

6.Propiedad Intelectual

El código fuente, arquitectura de software, diseños de interfaz, logotipos, textos, base de datos y demás componentes de Bemial son propiedad exclusiva de Bemial Propiedades. o bien se utilizan bajo licencias comerciales y de código abierto autorizadas. Queda estrictamente prohibida la reproducción, modificación o distribución no autorizada de cualquiera de estos elementos.

7.Modificaciones de los Términos

Bemial se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. La fecha de última actualización al principio del documento indicará cuándo se efectuaron los cambios más recientes. El uso continuo de la Plataforma posterior a dichos cambios implicará la aceptación implícita de los nuevos términos.

8.Legislación Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se rigen e interpretan por las leyes de la República de Chile. Para cualquier controversia o diferencia derivada del uso de la Plataforma o la interpretación de estos términos, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la comuna de Santiago de Chile.